Balsane vous présente cette maison au cachet ancien, rénovée en 2024, où le charme d'antan rencontre la modernité. Cette demeure de 130 m² habitables, avec jardin nichée sur un terrain de 406 m², est un véritable havre de paix, très bien situé proche du Champ des Bruyères et de la ligne T4.
Une entrée desservant, un vaste séjour de 29,5 m² ainsi que la cuisine aménagée et équipée avec coin repas de 21 m², baignés de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Le coeur de la maison, exposé plein sud, offre une vue imprenable sur le jardin, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La maison, répartie sur trois niveaux, vous offre 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont l'une avec terrasse de 14 m², idéales pour accueillir toute la famille.
L'isolation intérieure et le chauffage au gaz de ville par une chaudière installée en février 2025 garantissent un confort optimal toute l'année. La salle de bains et la salle d'eau complètent parfaitement cette demeure. Des toilettes indépendant assure une intimité supplémentaire.
Les Plus : Maison individuelle de caractère, huisseries en PVC double vitrage. Travaux de février 2025 : Chaudière gaz à condensation, cuisine neuve, rafraichissement général, jointoiement de façade. Taxe foncière à 1381 euros.
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition. Contactez-moi au 06.35.30.38.44 ; kevin@balsane.fr Kevin Carpentier, agent indépendant ' SASU ' (sans détention de fond) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933156432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
