Maison de Caractère avec Terrasse, Jardin et Dépendance - Idéal pour les Amoureux de la Pierre à CHATEAUBRIANT (44110)
Située dans un cadre enchanteur à proximité du majestueux Château et de la gare, cette maison de caractère sur 3 niveaux séduira les amateurs de pierre et d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon chaleureux, une cuisine équipée, offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial.
Le premier étage révèle deux spacieuses chambres avec placards intégrés, offrant intimité et confort, dont une suite parentale lumineuse, une oasis de calme et de sérénité avec sa salle de bains complète pour répondre aux besoins quotidiens de la famille.
Le deuxième étage abrite deux autres chambres, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour laisser libre cours à votre créativité.
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin clos de 320 m² offrent un espace de détente et de loisirs en plein air, tandis qu'une dépendance offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies.
Cette maison, empreinte d'histoire et de charme, offre une vie paisible et harmonieuse dans un cadre pittoresque et recherché.
Pour les amoureux de la pierre et des demeures chargées d'histoire, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier.
Cette annonce référence 232365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BOZZER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 51333970500024.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
1 692 €
330 m²
6
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOZZER CHRISTELLE
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