Notre agent local Andy Portsmouth vous propose cette maison en pierre mitoyen avec piscine dans un cadre naturel idyllique à quelques pas du centre de cette petite ville historique.
Avec un grand jardin longeant un beau ruisseau, située dans un écrin de verdure à proximité d'un magnifique vieux moulin, se trouve cette maison en pierre restaurée d'environ 300 ans.
Malgré sa position proche du centre ville, toutes les fenêtres de la maison donnent sur la verdure luxuriante et le grand jardin avec piscine creusée chauffée. Il y a beaucoup de parking privé.
Les propriétaires actuels ont procédé à des rénovations de grande qualité, avec de beaux parquets neufs au rez-de-chaussée, des cheminées en pierres apparentes, des murs et poutres apparentes, tandis qu'à l'étage de très vieux parquets de différentes largeurs ont été joliment dévoilés.
La porte d'entrée, vieille de plusieurs centaines d'années avec des clous faits à la main et un lourd heurtoir, s'ouvre sur un couloir d'entrée carrelé. À votre gauche, vous entrerez dans la cuisine-salle à manger (24 m2) qui s'ouvre sur le jardin arrière et la terrasse. Cette cuisine-salle à manger se connecte par des portes intérieures en verre modernes au salon (30 m2) avec poêle à bois et une unité de pompe à chaleur air-air chaud/froid - cette pièce s'ouvre également sur le jardin.
Depuis le hall d'entrée, l'escalier d'origine en chêne mène à un palier spacieux et lumineux et à trois chambres doubles, chacune équipée d'unités de pompe à chaleur air-air, pour le chauffage et le refroidissement - la plus grande chambre, 25 m2, a des fenêtres sur deux côtés. dont une en longueur avec «balcon Juliette» face au jardin et au ruisseau. Une autre, de 13m2, possède une belle cheminée en pierre et un manteau de cheminée en pierre, et la troisième chambre fait 18m2. Il y a une salle de bain récente de qualité avec baignoire, grande douche à l'italienne et deux vasques.
La maison possède une fosse septique moderne (conforme lors du dernier test en 2019). La plupart des fenêtres (sauf deux) sont en double vitrage. La maison n'est pas inondable. Il y a un débarras accessible de l'extérieur, d'environ 20m2.
Confolens est une petite ville conviviale de 3500 habitants au bord de la Vienne, avec de nombreuses rues historiques datant de 500 ans ou plus et un vieux pont de pierre. La ville possède des cafés/restaurants, des supermarchés et la plupart des autres installations dont vous pourriez avoir besoin, ainsi qu'une bonne communauté, un festival annuel de musique du monde, et est entourée d'une belle campagne et de jolis villages.
151 m²
1 490 €
30 m²
1467 m²
5
3
1
1
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
351
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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