Dans un hameau paisible près du village rural de Juillac, se trouve une magnifique ferme ancienne authentique rénovée datant de 1839, perchée à 325 mètres d'altitude, offrant une vue formidable sur une partie du c?ur verdoyant de la Corrèze. Nichée au bout de la rue et à environ cinq kilomètres du département de la Dordogne, Hautefort, Saint-Robert... se trouvent à un jet de pierre de cette belle demeure.
D'un côté de la maison, un ancien escalier en pierre vous mène à l'entrée des chambres d'hôtes. Au premier étage, vous trouverez une luxueuse chambre (16 m²) avec une salle de bains attenante (9 m²) comprenant une baignoire, une douche et des toilettes séparées. Un étage plus haut, deux autres chambres (environ 20 m² chacune) sont équipées d'une salle de bains privative avec douche et toilettes. Toutes les chambres offrent une vue imprenable sur le jardin, la piscine et le paysage vallonné. L'ensemble de la maison d'hôtes a été entièrement rénové il y a seulement quelques années.
De l'autre côté de la résidence, nous entrons dans la maison privée et découvrons un grand, lumineux et généreux salon (57 m²) avec une grande baie vitrée offrant une vue magnifique sur le jardin. Plus loin se trouve une cuisine moderne, une buanderie/un débarras, des toilettes pour les invités et une salle de bains avec douche. Ce rez-de-chaussée est chauffé par un grand poêle à bois et deux unités intérieures (chaud/froid) basées sur des pompes à chaleur. Un escalier en bois tournant dans le coin vous mène à une mezzanine et à deux chambres (environ 12 m²).
À côté de la maison principale se trouve une tout nouvelle annexe avec un salon très lumineux offrant une vue panoramique et une cuisine professionnelle entièrement équipée au rez-de-chaussée. À côté de ce bâtiment, vous trouverez également des toilettes extérieures et un grand espace de stockage/écurie. Un escalier extérieur en pierre vous mène à un balcon à l'étage où vous trouverez une chambre supplémentaire avec une salle de bains attenante. Cette chambre est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation.
Le jardin joliment aménagé est orienté au sud et offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter de la tranquillité : une piscine (7m x 4m) et une terrasse ensoleillée, un 'salon d'été' avec des sièges lounge et un jacuzzi invitant.
La maison est dotée d'un toit bien isolé en laine de verre, tandis que les murs impressionnent par leurs pierres épaisses et pleines de caractère de 50 cm d'épaisseur. Les fenêtres en bois à double vitrage ajoutent une touche d'élégance. L'annexe est entièrement isolée et toute neuve. Le toit est en excellent état.
Avec internet par fibre optique et une fosse septique de 3000 litres, cette maison n'est pas seulement une demeure de rêve, mais aussi une oasis de confort moderne.
Devant la maison se trouve un grand parking, et un peu plus loin dans la rue, une petite maison à rénover est également incluse dans la vente.
À moins de cinq minutes en voiture, vous êtes dans le village avec une boulangerie et un Carrefour. Objat et Arnac-Pompadour ne sont qu'à une dizaine de minutes, où vous trouverez tous les grands magasins.
Cette propriété se prête parfaitement à l'exploitation d'un B&B ou d'une maison de vacances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
262 m²
2 405 €
50 m²
2242 m²
9
6
1
4
6
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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