Vente maison 5 pièces

695 000 €

Maison de caractère 185 m2 - Doussard (secteur Verthier)

Doussard 74210

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 660250 euros).

A verthier, dans une bâtisse datant de 1825, cette belle maison mitoyenne, d'une superficie de 185 m2, allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de haute qualité.
Edifiée sur un terrain de 500 m2, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduits par les matériaux nobles utilisés (boiseries et encadrements de portes, parquet d'époque), ses volumes généreux et ses finitions soignées. Un magnifique salon de 40 m2 vous accueillera ensuite, puis une salle à manger de 20 m2 et enfin un cuisine très fonctionnelle avec de nombreux rangements. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, avec une vue splendide sur les montagnes, un pallier majestueux déssert trois vastes chambres baignées de lumière. La suite parentale comprend une salle de douche et un grand dressing. Une salle de douche avec WC complète aussi ce niveau.
Enfin, au deuxième étage, des combles (environ 200 m2) sont aménageables.
Ce bien atypique est proche des commodités, de la piste cyclable et du lac d'Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

262

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

75

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)