Maison en pierre de 1750 avec dépendances et terrain ? Un lieu chargé d'histoire, en pleine nature
Et si vous trouviez enfin le lieu qui vous ressemble ? Nichée au c?ur d'un environnement verdoyant, cette bâtisse en pierre dévoile ses secrets à ceux qui savent regarder au-delà des apparences.
Derrière sa façade authentique, cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, avec sa cheminée, sa climatisation réversible et ses ouvertures majoritairement en double vitrage, invite à la convivialité. La cuisine, à la fois spacieuse et pleine de charme avec son mur en pierre, est un véritable c?ur de maison où il fait bon vivre.
Les différentes pièces s'enchaînent avec logique et fluidité : chambre de plain-pied, salle de bain, toilette séparé et cellier,
À l'étage, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un toilette séparé, et un grenier généreux ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement.
Le terrain, quant à lui, est un petit monde à part : jardin, vignes, bois? À vous d'imaginer la suite de l'histoire. Le tout est complété par un garage et d'une dépendance, propice aux projets les plus divers.
La toiture a été entièrement refaite pour préserver l'âme du lieu tout en assurant votre tranquillité.
Les + :
Charme et authenticité
Climatisation réversible et cheminée
Double vitrage
Terrain avec jardin, bois et vignes
Garage et dépendance
Toiture neuve
Pas de vis à vis
Un lieu rare, hors du temps, qui attend d'être redécouvert. Laissez-vous surprendre?
Contactez moi pour lever le voile sur cette belle découverte.
Un plan de financement est demandé avant toute visite
Cette annonce référence 282935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA SERVAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 53423068500032.
Prix du bien : 184 300,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136 m²
1 355 €
5
2
1
1
2
1750
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EVA SERVAT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
