Maison 8 pièces 211 m²
Maison de Caractère des Années 1920 d'un surface habitable de 211 m2 au plancher 1700 m2 de Terrain + Dépendance de 66 m2
Située à 50 minutes de Lyon et 30 minutes de l'accès à l'autoroute.
Cette magnifique maison de caractère des années 1920, d'une surface de 211 m2, est un véritable coup de coeur pour les amateurs de charme et d'authenticité. Située sur un terrain de 1700 m2, elle offre un cadre de vie exceptionnel, nichée dans un ecrin de verdure, un magnifique parc arboré et totalement clôturé fermé par un portail électrique avec visiophone, en plus une dépendance de 66 m2 (abris de voitures)
Caractéristiques :
CLASSE ENERGETIQUE : 295 E GES : 34 D
Surface habitable : 211 m2
Chambres : 6 spacieuses chambres
Séjour : Très lumineux, 45 m2
Cuisine : 13 m2 entièrement équipée
Salle de jeux : 50 m2, à aménager selon vos envies
Chauffage : Poêle à granulés + chauffage au gaz
Terrain : 1700 m2 avec dépendance de 66 m2
Taxe foncière : 1673 EUR
Consommation de gaz : 2072 EUR par an
Consommation EDF : 900 EUR par an
Elle est située proche des transports en commun, de l'école et des commerces.
Cette propriété dispose d'un puit, permettant l'arrosage automatique de la pelouse. Elle est également sécurisée par un système d'alarme.
Cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent de grands volumes et des espaces à personnaliser. Profitez du calme, de la luminosité et du charme d'une demeure d'exception, tout en étant proche des commodités.
CONTACT : DIDIER LACROIX au 07 82 68 55 29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier - Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.
Cette annonce vous est proposée par LACROIX Isabelle - EI - NoRSAC: 982 038 119, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROANNE
Surface : 211 m²
Prix du bien : 335000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 310 € et 5 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
211 m²
1 588 €
1700 m²
8
6
2
1920
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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