Stéphane vous propose cette traditionnelle normande de 215 m2 avec couverture en chaume (restauration d'un peu plus de 2 ans) !
Elle est édifiée sur un terrain de 11545 m2 dont une partie est boisé et l'autre paysagé et aménagé avec une mare artificielle.
Le terrain peux être divisé pour partie de 6200 m2 avec CU positif !!
Elle est située à 3 mn de Routot et de ses commerces, école et collége, à 10 mn de l'A13 et l'A28, Honfleur à environ 35 mn et Deauville par A13 à 40 !
Elle est composée au rdc, d'une vaste entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse, traversante donnant sur une terrasse extérieure par baie vitrée, d'une cuisine équipée et aménagée communiquante avec un cellier, d'une buanderie, d'un wc séparé, d'une pièce pouvant servir de salle de sport, elle même desservant 1 salle d'eau et une chambre ainsi que l'accès à la partie technique et à l'atelier.
Au premier, d'une pièce palière desservant une grande suite parentale (avec balcon queue-de-geai) attenante à une salle d'eau, comprenant double vasque et wc des placards, d'un bureau, de 2 autres chambres, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche ainsi qu'un wc séparé.
Pour votre confort et celui de votre porte monnaie, du double vitrage, volets électriques, d'un portail électrique avec interphone/visiophone, d'une chaudière haut de gamme à bois et à granulés.
Pour celui de vos véhicules, d'un garage motorisé et d'un car port ainsi q'un parking intérieur pouvant contenir plusieurs véhicules.
Diverses annexes viennent compléter cette demeure de charme dont cave, box, poulailler, potager, cabane...
L'assainissement par fosse toutes eaux, sera à revoir mais est fonctionnelle telle quelle ainsi qu'éventuellement, un rafraîchissement des peintures, pour quelle corresponde au mieux à vos goût.
L'ensemble au calme, sans être isolé avec de beaux matériaux et offrant de belles prestations.
Enfin pour plus de réactivité et de confort, nous assurons les compromis de vente (gracieusement) en @gence et à distance par signature électronique.
215 m²
1 684 €
40 m²
11545 m²
6
5
1
2
3
1972
Sud
Ouest
1
1
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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