Vente maison 9 pièces

599 000 €

Maison de caractère 223 m2 avec piscine et grand terrain M

Montauban 82000

0

Exclusivité 3%.COM Et si vous pouviez vivre dans un écrin de verdure... tout en restant proche de la ville ? Que vous soyez de Montauban, d'une autre ville d'Occitanie ou même venus d'ailleurs pour changer de cadre de vie, cette propriété de caractère est faite pour vous. Ici, vous trouverez le calme d'un parc arboré de 6 800 m2, une piscine au sel 12x6 m, et tout le confort d'une maison familiale de 223 m2. Lumineuse, spacieuse et rénovée, elle s'adapte aussi bien à une vie familiale active qu'au télétravail, ou à l'accueil d'amis et de famille. Le week-end, profitez du grand terrain pour recevoir, jardiner ou simplement vous détendre. En semaine, rejoignez rapidement les commerces, les écoles, le centre-ville... et si besoin, accédez en moins de 30 minutes au péage vers Toulouse. Situation : entrée immédiate de Montauban, accès rapide aux grands axes. Idéal pour familles locales ou nouvel arrivant souhaitant conjuguer espace, nature et proximité des commodités. Le bien se compose ainsi : Au rez-de-chaussée surélevé : - une entrée salon de 34 m2 - un salon/salle à manger de 32 m2 avec une cuisine ouverte de 10 m2 - 2 pièces (15 m2 et 16 m2) pouvant servir de chambres ou de bureaux - un WC indépendant. À l'étage : - Un grand palier de 17 m2 dessert - 4 chambres, - 2 salles de bains, - une pièce supplémentaire faisant office de dressing. En sous-sol : - Un vaste espace garage/rangements, ainsi qu'une pièce buanderie. Les plus : - Piscine au sel 12x6 - Parc arboré de 6800 m2 - Maison récemment ravalée (enduit extérieur refait) - Prise de recharge pour voiture électrique (à l'extérieur) - Sous-sol complet - Grand terrain sans être isolé - Portail électrique - Accès rapide à toutes les commodités et aux axes principaux Un bien rare, à découvrir sans tarder. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison avec 3%.COM, réseau à faibles honoraires. Une opportunité unique pour une maison de charme spacieuse ! --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

191

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)