*** Découvrez votre havre de paix : Maison de caractère au charme intemporel ***
Wëllkhome Immobilier Thionville a sélectionné pour vous cette maison de 235m² située sur la commune de Schwerdorff proche de Bouzonville. Construite en 1895 et entièrement rénovée en 2023, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au ré de chaussé un appartement de 80m² comprenant une belle entrée, un séjour, une cuisine équipée, un wc, une salle de douche et une place de parking devant la maison. Cet appartement peut se transformer en atelier professionnel.
A l'étage vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces. Une cuisine toute équipée, une véranda avec un accès direct à la terrasse de 50m² et au jardin, un grand séjour de 45m² avec un petit balcon, un bureau, un dressing de 9m², trois chambres de 16 et 14m², un wc séparé et deux salles de bain dont une avec wc. Un garage de 40m², une buanderie de 6m², une cave voûtée de 8m² viennent compléter ce bien. Des combles de 100m² sont à aménager.
Pour votre confort : Double vitrage, pompe à chaleur, 12 panneaux solaires, un cabanon au fond du jardin. Le jardin a une superficie de 800m², il est piscinable et constructible.
Taxe foncière : 680 l'année
PRIX : 378.000 honoraires à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme historique et confort moderne. Contactez nous au 03.82.50.78.98 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison au potentiel incroyable.
https://www.wellkhomeimmo.fr/
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 et 2800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
235 m²
1 609 €
3 m²
45 m²
1008 m²
11
4
2
1
3 (séparés)
180.00 € / mois
1895
Sud
1 (3 m²)
Oui
1
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROBERT Isabelle
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