Vente maison 8 pièces

997 500 €

Maison de caractère 263m2, 8 pièces, 5 chambres, piscine cha

Sainte-Geneviève-des-Bois 91700

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 950000 euros).

Maison de caractère, 8 pièces de 263 m2 de surface au sol, datant de 1792.
Alliant charme, authenticité et modernité et non mitoyenne cette maison à tout pour vous plaire. La maison est composée ainsi : Au Rez-de-chaussée, un salon, un grand séjour/véranda lumineux, cuisine aménagée et équipée, des toilettes, une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche italienne, wc suspendu et lavabo) et une buanderie. A l'étage, une suite avec salle de bain (baignoire, douche italienne, wc suspendu et lavabo), seconde chambre avec dressing, troisième chambre, une grande pièce (actuellement en bureau, possibilité de chambres suplémentaires ou salon secondaire) et une salle d'eau (douche, lavabo et wc).
Rare dans le quartier, vous disposez d'un terrain (constructible) clos et arboré offrant un espace bucolique d'une surface cadastrale de 1300m2. Pour vos déplacements et loisirs : accès à la Francillienne à 800 m, A6 à 6km, pour les amoureux de la nature, des balades pédestres ou à vélo, la forêt communale (le bois des Trous) vous attend, accessible à pied à 400 m.
Pour compléter ce bien, vous disposez d'un parking extérieur pour trois véhicules avec portail électrique, d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures avec porte motorisée, une dépendance, une buanderie extérieur, une piscine chauffée, un auvent/local piscine et un puits en eau pour arrosage exterieur.
Rapport locatif : activité de chambres d'hôtes de standing générant un chiffre d'affaires d'environ 10KEUR/an, beau potentiel à développer pour plus de revenus. DPE : Consommation énergétique D : 176 kw/m2/an GES D : 40 g CO2/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stépahne OUZAÏ, au 06 69 47 74 05 ou par courriel stephane.ouzailgimmo@gmail.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

176

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)