Maison de caractère 263m2, 8 pièces, 5 chambres, piscine cha
Sainte-Geneviève-des-Bois 91700
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 950000 euros).
Maison de caractère, 8 pièces de 263 m2 de surface au sol, datant de 1792. Alliant charme, authenticité et modernité et non mitoyenne cette maison à tout pour vous plaire. La maison est composée ainsi : Au Rez-de-chaussée, un salon, un grand séjour/véranda lumineux, cuisine aménagée et équipée, des toilettes, une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche italienne, wc suspendu et lavabo) et une buanderie. A l'étage, une suite avec salle de bain (baignoire, douche italienne, wc suspendu et lavabo), seconde chambre avec dressing, troisième chambre, une grande pièce (actuellement en bureau, possibilité de chambres suplémentaires ou salon secondaire) et une salle d'eau (douche, lavabo et wc). Rare dans le quartier, vous disposez d'un terrain (constructible) clos et arboré offrant un espace bucolique d'une surface cadastrale de 1300m2. Pour vos déplacements et loisirs : accès à la Francillienne à 800 m, A6 à 6km, pour les amoureux de la nature, des balades pédestres ou à vélo, la forêt communale (le bois des Trous) vous attend, accessible à pied à 400 m. Pour compléter ce bien, vous disposez d'un parking extérieur pour trois véhicules avec portail électrique, d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures avec porte motorisée, une dépendance, une buanderie extérieur, une piscine chauffée, un auvent/local piscine et un puits en eau pour arrosage exterieur. Rapport locatif : activité de chambres d'hôtes de standing générant un chiffre d'affaires d'environ 10KEUR/an, beau potentiel à développer pour plus de revenus. DPE : Consommation énergétique D : 176 kw/m2/an GES D : 40 g CO2/m2/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stépahne OUZAÏ, au 06 69 47 74 05 ou par courriel stephane.ouzailgimmo@gmail.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
263 m²
3 793 €
37 m²
1300 m²
8
5
2
1
3
1 sur 2
5.00 %
1792
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OUZAI Stéphane
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