Située au centre du village d'Archingeay, cette superbe maison en pierre de 166 m² allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale chaleureuse ou d'un pied-à-terre à fermer et à oublier en toute sérénité, cette propriété coche toutes les cases.
Le salon et la cuisine ouverte bénéficient d'un chauffage au sol, et les pièces sont lumineuses et spacieuses, avec de nombreux placards intégrés. La maison comprend 3 chambres, un bureau, 2 WC indépendants (dont un seul actuellement raccordé au tout-à-l'égout, avec possibilité de raccorder le second), ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et simple vasque. Le tableau électrique a été récemment refait, vous offrant une installation prête à l'emploi.
À l'extérieur, vous profitez d'une cour privée, d'un balcon accessible par des portes-fenêtres, d'un garage, et d'une cave idéale pour le rangement. Une fosse septique entretenue et désinfectée complète l'installation.
Et l'emplacement ? Exceptionnel. Archingeay se situe dans une zone très recherchée, avec Rochefort, Saint-Jean-d'Angély et Saintes toutes accessibles en moins de 30 minutes. À seulement 5 minutes, vous découvrirez le charmant village de Saint-Savinien, réputé pour ses quais, ses restaurants, et son ambiance fluviale unique. Cerise sur le gâteau : les plages de l'Atlantique ne sont qu'à 30 minutes.
Pas de gros travaux à prévoir ? seulement quelques rafraîchissements esthétiques qui vous permettront de mettre la maison à votre goût tout en valorisant davantage son potentiel.
Une belle opportunité dans un secteur très recherché ? à ne pas manquer. N'attendez pas pour organiser votre visite !
165 m²
1 127 €
19 m²
193 m²
6
4
1
2
1870
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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