Nichée dans un cadre bucolique et paisible, cette magnifique maison de caractère du 18ième siècle, entièrement rénovée avec soin et élégance, offre un espace de vie à la fois chaleureux et moderne, tout en conservant son authenticité. Implantée sur un terrain intimiste de 1,8 hectare, elle bénéficie d'un environnement naturel et d'une vue imprenable.
Un intérieur spacieux, raffiné et surtout très lumineux :
La grande maison d'habitation se compose d'une entrée accueillante, un salon avec un sol en pisé typique du Périgord, avec une imposante cheminée, une salle à manger aux tomettes anciennes et une grandiose cheminée en pierre, une cuisine récente avec accès direct à la terrasse autour de la piscine, une deuxième entrée, une toilette et une chaufferie/buanderie (pompe à chaleur en relais avec une chaudière au fioul).
Un bel escalier mène au premier et deuxième étage, avec par étage trois chambres, une salle d'eau et toilette. Six chambres en tout !
Un grenier et une cave s'ajoutent au confort de cette propriété (stockage).
Une belle hauteur sous plafond, des grandes fenêtres en bois (double vitrage), les planchers anciens, les poutres en chênes apparents, les vielles portes apportent tout leur charme et sérénité pour une vie paisible.
La grange de 175 m2, en très bon état, toiture impeccable et sol en pavées, les anciennes installations de la ferme d'antan toujours présentes, sert pour les propriétaires actuelles comme garage, atelier et étable avec deux box pour chevaux. Des panneaux solaires se trouvent sur la pente sud de la grange.
Un extérieur qui fait rêver :
Deux entrées avec des beaux piliers en pierres donnent accès à la propriété, où on se retrouve immédiatement sous des arbres imposants (des centenaires!) où il fait bon séjourner pendant les journées chaudes, en plus ils donnent une allure inouïe à la propriété.
En plus, que dire de la chapelle qui se trouve un peu en retrait, pas loin de la piscine (8/4 m), harmonieusement intégrée dans les terrains, comme sont l'abri voitures de 100m2, le grand potager et les multiples arbres fruitiers.
Sise dans un environnement rural et calme, cette riche demeure bénéficie de tous les atouts et ses qualités initiales, celles d'un lieu hospitalier et chaleureux à la distinction discrète.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
268 m²
1 668 €
41 m²
18805 m²
8
6
2
1
3
1762
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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