Clémence Roussay - agence Sélection Habitat vous invite à découvrir cette maison de maître pleine de charme, construite en 1904, nichée au c?ur d'un vaste parc arboré de 4 500 m². Idéalement située entre Dax et Bayonne, à seulement 20 minutes des plages landaises, cette propriété rare saura vous séduire par son cachet et son potentiel.
Cette demeure authentique offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une grande terrasse ensoleillée surplombant une piscine entourée de verdure. Le tout dans un environnement champêtre, au sein d'un secteur recherché.
La maison développe une surface habitable d'environ 270 m² répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cosy, parfait pour les moments de détente, ainsi qu'un second salon lumineux avec un accès direct à la terrasse.
La salle à manger, dotée d'une cheminée et de son carrelage d'époque, invite à la convivialité. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, donne sur le jardin. Enfin, une chambre, pouvant également faire office de bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne, complétée par des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
L'étage accueille quatre grandes chambres qui offrent un espace nuit confortable et lumineux ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
La propriété dispose également de nombreux atouts supplémentaires !
Un appartement indépendant de type T2, avec pièce de vie, chambre, salle d'eau et toilettes, offre la possibilité d'un revenu locatif ou d'un logement indépendant pour des invités. Un grenier d'environ 60 m² et une magnifique pièce appelée 'la mezzanine' peuvent être aménagés selon vos envies ou vos projets.
Enfin, un grand garage, une souillarde et deux ateliers, viennent enrichir ce bien singulier.
Cette maison de maître, rare sur le marché, se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet professionnel, comme la création de gîtes ou de chambres d'hôtes. Un lieu unique, où authenticité, confort et nature se conjuguent avec harmonie.
Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
270 m²
2 037 €
4500 m²
11
6
1
1904
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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