Enclos rénové dans village typique du Lot localisé entre Figeac et Gramat (précisèment 20 Km Nord-Ouest de Figeac sous-préfecture du Lot.. Entièrement ceint de murs il propose: maison + gîte indépendant + grange & piscine.
Située au centre d'un beau village lotois, au calme, cette propriété en pierres a été intégralement rénovée. Elle se compose:
- d'une maison principale de 130 m² env. sur 3 niveaux avec au niveau à vivre un séjour de 40 m² (avec cantou et evier de pierres), prolongé par une cusine équipée ('piano' Rosières Bocuse). En rez de jardin et à l'étage (sous rampants), 2 vastes chambres en suite (une avec salle d'eau , l'autre avec salle de bains).
- d'un gîte indépendant de 90m² env répartis sur 3 niveaux: 3 chambres, une cuisine , un séjour salon. La configuration du gîte d'une capacité de 6-8 personnes, permet la location en gites ou en chambres d'hôtes.
Dans l'enclos une magnifique grange fourragère de 2 niveaux (140 m²/niveau) offre un magnifique potentiel (atelier ou garages en RDC et au dessus un plateau de 140 m² avec grande hauteur). Elle protège la piscine (11x5 m).
Cet ensemble offre de multiples possibilités: maison familiale et/ou location saisonnière, activité loisirs. Aucun travaux ne sont à prévoir.
Les qualificatifs de ce bien: authenticité, charme, sérénité, sécurité.
Sur la variante du St Jacques de Compostelle Figeac-Rocamadour
Situé à équidistance entre Figeac et Gramat.
[Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr].
230 m²
2 004 €
39 m²
1200 m²
11
6
1
4
5
1850
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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