Envie d'espace et d'authenticité?
Venez découvrir sur la commune de Prosnes à 25 minutes de Reims, cette jolie maison de charme sans vis-à-vis.
Bien rare sur le secteur.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée spacieuse, un salon double, une cuisine équipée, une salle à manger et un WC séparé.
Au premier étage vous bénéficierez de trois grandes chambres (donc deux avec douche et meuble vasque), une salle de douche familiale avec double vasque, un WC, le couloir dessert également un second WC.
Le second étage offre une mezzanine pleine de charme avec les poutres apparentes et une quatrième chambre.
En extérieur un énorme potentiel s'offre à vous avec une ancienne écurie avec étage ( de plus de 100m² de surface) , une grande grange, une cave et une terrasse conviviale avec pergola.
Les informations complémentaires sur ce bien:
- ballon d'eau 200L (2025)
- portail motorisé
- toiture changée en 2011
- micro station de 2021 'CONFORME' d'après le rapport d'assainissement
- Pompe à chaleur Air/Air
- adoucisseur d'eau
Envie de découvrir cette maison de caractère décorée dans une ambiance apaisante et feutrée, je vous invite à me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite.
(attention sur le plan joint du rez-de-chaussée, il y a une inversion entre le salon et la cuisine).
Cette annonce référence 294627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.
Prix du bien : 409 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2025
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
182 m²
2 247 €
795 m²
10
4
1
2
3
1942
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DEFRANCE GWENAELLE
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