Vente maison 6 pièces

605 295 €

Maison de caractère

Étaules 17750

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Merveilleuse propriété indépendante de 3 chambres avec grande piscine. 10 minutes de la côte atlantique, proche de Royan et de La Tremblade. Cette propriété a un style balnéaire et a beaucoup à offrir. Elle se compose de : Hall d'entrée donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée est recouvert d'un célèbre carrelage d'Angoulême. Une porte à grille métallique mène au salon, avec une belle cheminée en pierre, donnant sur le jardin. Une deuxième grille mène à la salle à manger. La cuisine se trouve sur le côté, offrant un espace de rangement supplémentaire au-delà de la salle à manger. Un wc à côté de l'entrée, avec une zone de lavage des mains, se poursuit par une buanderie et un espace de rangement/travail. L'escalier mène à l'étage où se trouvent 3 chambres. La première chambre peut former une suite parentale, avec WC, dressing et salle de bains. La deuxième chambre est actuellement utilisée comme bureau. La salle d'eau, avec des éviers et un grand miroir, offre une alternative pratique à la salle de bains. La troisième chambre est située au bout du couloir. Toutes les chambres offrent une vue sur le jardin. D'autres rangements se trouvent dans le couloir. La piscine mesure 14 m x 5 m, avec une marche de deux mètres, ce qui permet de manger dans la piscine, un vrai plaisir par une chaude journée/soirée. Un espace de détente à l'arrière de la piscine, avec une salle de douche et des toilettes, assure le confort extérieur. Une terrasse couverte ajoute au confort extérieur, avec un espace barbecue et beaucoup d'espace pour manger et se détendre. En outre, il y a de nombreux espaces de repas dans le jardin, pour profiter de l'ombre ou du soleil. Parc privé mature. L'accès au parking se fait par un grand portail menant à une aire de stationnement, avec d'autres places de parking à proximité de la propriété. Il y a un parking supplémentaire près de la maison. Deux puits/forages Tout-à-l'égout Toit neuf Merveilleuse situation pour les côtes. Une heure de La Rochelle et moins de 2 heures de Bordeaux. Aéroports dans les deux cas. A voir absolument

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

247

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

67

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)