Vente maison 5 pièces

495 000 €

Maison de caractère

Salles-Curan 12410

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Vous rêvez d'une maison chaleureuse, proche de la nature, pour vivre ou passer vos vacances en toute sérénité ? Découvrez cette belle maison familiale située dans le paisible hameau de Boulouis, à seulement 100 mètres du lac de Pareloup avec accès direct ? un véritable paradis pour les baignades, les activités nautiques? et les moments partagés. Les atouts de la propriété : Ancienne grange de 1867, rénovée avec soin en 1991, mêlant cachet et confort moderne, 121 m² habitables : grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, et un WC à chaque étage, 70m² au sol de combles aménageables (tuyauterie et électricité en attente), Studio indépendant de 42 m² : idéal pour accueillir amis ou famille en toute autonomie, Cuisine d'été construite en 2007 : : un vrai coup de c?ur ! Elle invite aux repas en plein air, aux longues soirées d'été et aux moments de complicité autour du barbecue, Piscine pour se rafraîchir et se détendre tout l'été, Terrain clos et arboré de 1 375 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne, Un espace à l'arrière de la propriété prévu pour entreposer un bateau, pratique et sécurisé pour profiter pleinement du lac ! Situation idéale !!!!! 5 min de Salles-Curan (commerces, marché, plages, restaurants), 35 min de Rodez et de Millau (Viaduc, musée Soulages, caves de Roquefort, Gorges du Tarn...), 20 min de l'A75, 1h30 de Montpellier seulement ! Ici, tout est réuni pour une vie paisible, en harmonie avec la nature, entouré de vos proches. Une maison qui respire la convivialité, le calme et le bien-être. Envie de visiter sans bouger de chez vous ? Cliquez ici pour la VISITE VIRTUELLE et explorez chaque pièce comme si vous y étiez : https://tour.giraffe360.com/d8a305260d22453290dfb98782969f8b Un coup de c?ur ? N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite sur place !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

166

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)