Vente maison 9 pièces

345 000 €

Maison de caractère

Cayriech 82240

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Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété rurale en pierre, pleine de charme et aux volumes généreux ! Idéale pour accueillir vos réunions de famille, vos projets personnels ou tout simplement pour profiter de la campagne, cette maison vous offre une vue imprenable sur la vallée de la Lère et le village pittoresque de Cayriech, entre prairies et zones naturelles. En position dominante, la lumière naturelle inonde l'entrée dès le lever du soleil, créant une ambiance chaude et invitante. Cette superbe Quercynoise traditionnelle séduit par ses murs imposants en pierre, ses triple génoises, son toit en tuiles canal, ses menuiseries anciennes et sa porte d'entrée authentique. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour avec une cheminée monumentale et un évier en pierre, un salon chaleureux avec son foyer à cassette, un bureau, une salle à manger conviviale, une cuisine spacieuse avec coin repas, ainsi qu'un WC. La disposition ouverte confère un espace aéré et accueillant ; les tommettes et les poutres apparentes renforcent son atmosphère élégante et ancestrale. Au premier étage, retrouvez cinq grandes chambres dont une suite de 35 m², ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau attenantes. Un grand palier polyvalent invite à créer une salle de lecture, un atelier d'art ou un espace de détente. À l'extérieur, une grange de plus de 100 m² avec terrasse couverte - dans son jus - offre un potentiel incroyable pour vos projets d'extension ou de loisirs. Le jardin de près de 6000 m² a sa propre source et est agrémenté par une piscine de 11 x 4,5 m, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Située à seulement 5 minutes des restaurants, 7 minutes des commerces, 15 minutes de l'autoroute et à 1 heure de Toulouse-Blagnac, cette propriété combine le charme de la campagne avec un accès facile aux commodités. Des travaux de mise aux normes et de rafraichissement sont nécessaires, mais un devis détaillé est disponible pour évaluer le budget de rénovation. Pour vous faciliter la vie, notre partenaire SELECTION TRAVAUX peut prendre en charge la coordination et la réalisation complète de vos travaux, vous garantissant ainsi sérénité et gain de temps pour la réalisation de votre maison de rêve. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Personnalisez cette propriété à votre goût et profitez pleinement de la vie dans un cadre d'exception et plein de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

149

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)