À seulement quelques minutes de la ville médiévale d'Uzès, cette remarquable maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié au c?ur d'un authentique village provençal perché.
Chaque pièce principale est vaste, baignée de lumière et conçue pour offrir de superbes panoramas sur la campagne environnante. En plus de la maison principale de sept pièces, la propriété dispose d'une maison d'amis indépendante de trois pièces, attenante à la grande piscine.
Située dans un cadre paisible et totalement privé, la propriété se trouve à distance de marche d'un restaurant/bar, d'une boulangerie, d'un centre médical et de divers services. Des commerces supplémentaires sont accessibles en quelques minutes. Trois aéroports internationaux, le TGV et les grands axes routiers sont aisément accessibles, faisant de cet endroit un lieu à la fois idyllique et pratique.
Cette propriété exceptionnelle, au charme rare, offre luxe, confort et flexibilité, idéale comme résidence familiale ou maison secondaire haut de gamme.
La Maison Principale
L'entrée se fait par un élégant portail en fer forgé de style « Art déco », avec stationnement possible pour jusqu'à six véhicules.
Elle s'ouvre sur un vaste espace de vie de 64 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine. Une façade entièrement vitrée, orientée plein sud, inonde la pièce de lumière et dévoile une vue panoramique exceptionnelle. La cuisine professionnelle, avec plans de travail en granit et équipements Mobalpa, vient parfaire l'ensemble.
Attenant, un salon TV de 28 m² dispose d'une cheminée à insert et de baies vitrées donnant sur le jardin et ses vues remarquables.
Ce niveau comprend également :
- une buanderie et des toilettes séparées,
- deux grandes chambres,
- une salle de bains familiale,
des sols en travertin et des portes intérieures en chêne massif.
À l'étage,
une chambre de 20 m² avec de magnifiques vues, rangements et une salle de bains complète de 12 m².
Le rez-de-jardin,
accessible par escalier ou entrée indépendante, abrite une suite d'exception comprenant :
- une chambre de 27 m² ouvrant par de larges baies vitrées sur un jardin privé,
- une salle de bains de 16 m² avec baignoire îlot et douche à l'italienne,
- un dressing entièrement équipé de 15 m²,
- deux celliers.
La Maison d'Amis & Les Jardins
À l'extrémité des jardins paysagers, face à la piscine, se trouve la maison d'amis composée de :
- salon couvert de 20 m²,
- un séjour spacieux de 34 m²,
- deux chambres,
- une salle d'eau.
Les jardins, d'une qualité digne d'exposition, accueillent une piscine chauffée de 11 m x 5 m, entourée de dallage en pierre calcaire. Un système de récupération d'eau de pluie et un arrosage intégré facilitent l'entretien.
Atouts Supplémentaires
Grande efficacité énergétique grâce à un système de chauffage par échangeurs thermiques dans les deux maisons
Raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique haut débit
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
348 m²
2 557 €
2300 m²
10
6
4
1
4
2007
Américaine
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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