Propriété d'exception à vendre ? L'élégance intemporelle au c?ur de la nature périgourdine
Dans les hauteurs de Bergerac, à proximité immédiate de Saint-Nexans, découvrez une maison d'exception où se conjuguent l'élégance de la tradition et le confort du contemporain.
Un emplacement rare et isolé, sans aucun vis-à-vis, au c?ur d'un environnement préservé et paisible de plus de 6 hectares d'un seul tenant ? un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités.
L'alliance parfaite du charme et du confort moderne
Édifiée avec des matériaux nobles et authentiques ? pierres de Biron et de Brantôme, tuiles issues des monuments historiques ? cette demeure séduit par sa qualité de construction et son caractère unique.
Ses 236 m² habitables offrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, pensée pour un art de vivre raffiné et serein.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée (152 m², HSP 2,70 m) : vaste séjour-salle à manger de 52 m², cuisine ouverte, deux chambres spacieuses (15,4 m² chacune), salle d'eau, WC, buanderie et garage intégré.
Étage (84 m²) : à personnaliser selon vos envies ? 4 chambres et 3 salles d'eau possibles (sols et finitions à achever).
Sous-sol (hauteur 2,20 m) : chaufferie, double garage et deux vastes espaces modulables (38 m² et 54 m²) pour atelier, salle de loisirs ou espace bien-être.
Une maison clé en main au c?ur du Périgord, offrant prestige, nature et sérénité.
Un lieu d'exception pour les amateurs de belles pierres, d'authenticité et de confort moderne.
Un bien rare sur le marché ? à découvrir sans tarder.
251 m²
1 789 €
151445 m²
7
6
1
1
1990
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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