Cette demeure de caractère, bâtie en 1897, appartient à l'histoire et au patrimoine de Bergerac. Les six bassins, encore visibles, rappellent son passé d'ancienne saumonerie ; ils peuvent être réaménagés en bassin paysager, piscine naturelle ou espace de loisirs, sous réserve d'autorisations. Entièrement rénovée entre 2013 et 2015 par des artisans locaux, avec des matériaux de qualité, la maison allie charme d'origine et confort moderne. Une extension en bois, conçue par un architecte, optimise les volumes et apporte une belle luminosité. Elle comprend une vaste cuisine dînatoire de près de 39 m2, agrémentée d'un poêle à bois, qui s'ouvre sur une terrasse surélevée. Une véranda plein sud de 14 m2 offre un agréable espace de vie baigné de lumière avec vue sur le jardin. De plain-pied, on accède au salon de 24 m2 ainsi qu'à une chambre suitée de 14 m2, dotée d'un système de climatisation, de sa salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, et de toilettes séparées. L'étage accueille deux chambres climatisées supplémentaires de 16 et 17 m2 environ, une salle d'eau et WC indépendants complètent ce niveau, le tout avec une belle hauteur sous plafond. Côté confort : double vitrage, chauffage au sol au gaz de ville, air conditionné, assainissement individuel aux normes, et raccordement possible au tout à l'égout, demeure reliée à la fibre. Un carport, un cellier, un garage attenant et plusieurs emplacements de stationnement complètent l'ensemble. Située dans un cadre verdoyant et calme, entièrement clos, à proximité des balades de bord de Dordogne et à dix minutes du centre-ville, cette propriété offre un environnement rare et paisible. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
126 m²
2 373 €
24 m²
2965 m²
5
3
2
2
2
1897
Gaz sol
Américaine équipée
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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