Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Maison Traditionnelle de Charme avec 5 Chambres - Un Cadre de Vie Idéal
Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 234 m², construite en 1900 et rénovée en 2000, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un quartier paisible, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, baignée de lumière grâce à son exposition est.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 57 m² vous accueille, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également la salle de bains moderne et les trois toilettes indépendantes pour un confort optimal.
À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Un balcon de 5 m² offre une vue agréable sur la rue, un endroit parfait pour profiter des matinées ensoleillées.
Cette maison, en bon état, dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Éligible à la fibre, vous profiterez d'une connexion internet haut débit.
Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités essentielles.
Commodités à proximité
À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une épicerie pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs restaurants pour vos sorties gourmandes. Un médecin généraliste est également à proximité pour vos besoins médicaux. Un arrêt de bus est également accessible en 5 minutes à pied. À 10 minutes en voiture, une crèche est disponible pour les plus petits.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.00 et 5910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : David Barrere Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 512 483 629
Maison traditionnelle
234 m²
1 256 €
5 m²
8
5
2
1
2
5 %
01/07/2025
1800
Est
1 (5 m²)
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David BARRERE
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