Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 100000 euros).
Découvrez cette maison non mitoyenne au charme authentique, évoquant les lignes et la prestance d'une maison de maître, implantée sur une parcelle généreuse de 1023 m2. Un bien rare qui allie volumes, potentiel d'évolution et atouts déjà présents pour offrir un cadre de vie privilégié. Les atouts majeurs :
125 m2 habitables avec une belle hauteur sous plafond Une chambre au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied Deux grandes chambres au 1er niveau (avec possibilité d'encréer une troisième), accompagnées :
d'une salle de bain d'une salle d'eau
Un grenier entièrement à rénover, offrant un énorme potentiel d'agrandissement 3 garages avec accès direct : idéal pour artisan, stockage ou collectionneur Double vitrage sur l'ensemble de la maison Volets PVC électriques Cheminée à foyer ouvert Raccordée au tout-à-l'égout Eau fournie par un puits d'environ 15 m de profondeur : économique et pratique Terrain clos et spacieux : idéal pour projets paysagers, potager, ou espace détente.
Travaux & performances : Le bien a besoin d'un rafraîchissement esthétique, mais nécessitera un renouveau global pour révéler pleinement son potentiel. Chauffage actuel : chaudière fioul de 1990, à remplacer ou moderniser selon vos besoins. Pourquoi cette maison est une opportunité ? Parce qu'elle offre :
Une architecture noble Des volumes rares Des éléments de confort déjà en place Un potentiel d'aménagement considérable pour créer un intérieur sur mesure Le tout sur un grand terrain, avec trois garages... une configuration que l'on trouve peu sur le marché.
Envie de la visiter ? Je vous accompagne avec plaisir dans votre projet. Contact : Nadège Poirier 06 69 68 76 84 Noovimo Votre conseillère en immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
125 m²
843 €
37 m²
1023 m²
5
3
2
1
2
5.40 %
1948
Sud
Ouest
6
3
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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