Découvrez cette élégante propriété prête à emménager, offrant un espace de vie spacieux et lumineux dans un village paisible situé entre Niort et Saint-Jean-d'Angély. Avec ses cinq chambres et ses quatre salles de bains, cette maison offre un confort et une flexibilité exceptionnels pour une grande famille ou pour accueillir des invités.
Points forts et emplacement
Commodités du village : profitez d'un style de vie incomparable avec un magasin, un dentiste et un coiffeur à moins d'une minute à pied.
Accessibilité optimale : idéalement située, avec un accès facile à l'autoroute pour les trajets nord/sud.
À moins d'une heure de la magnifique côte et de la ville de La Rochelle.
Située entre les grandes villes de Niort et Saint Jean d'Angely.
Infrastructure moderne : bénéficie d'un tout à l'égout et d'excellents systèmes électriques modernisés, contribuant à sa classe énergétique D.
Aménagement intérieur : lumière, espace et fonctionnalité.
La conception met l'accent sur la lumière naturelle et les espaces ouverts et fluides, ce qui est évident dès que vous entrez dans la maison.
Rez-de-chaussée :
Entrée : un hall d'entrée lumineux et ouvert donne le ton à l'espace de la propriété.
Salon : une grande pièce accueillante avec un haut plafond et des portes doubles donnant directement sur la terrasse arrière, renforçant la sensation d'ouverture et d'espace.
Cuisine rénovée : moderne et fonctionnelle, offrant une agréable vue sur la campagne à l'arrière.
Suite parentale au rez-de-chaussée : une chambre double pratique avec des portes doubles donnant sur le jardin et une salle de douche privative (avec WC).
Bureau : un espace de travail dédié situé à côté de l'entrée, équipé d'étagères encastrées sur deux murs.
Premier étage :
Le grand palier donne accès aux autres chambres et salles de bains.
Suite parentale : un espace luxueux comprenant un dressing dédié et une salle de douche privée (avec lavabo et WC).
Chambre deux (simple) : actuellement utilisée comme deuxième bureau.
Chambres quatre et cinq : deux autres chambres bien proportionnées, la chambre quatre offrant une vue à l'arrière et la chambre cinq comprenant un espace de rangement.
Salles de bains familiales (deux) :
Salle de bains 1 : équipée d'une baignoire contemporaine, d'une cabine de douche séparée, d'un lavabo et de toilettes.
Salle de bains 2 : comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes.
Extérieur et intimité
La propriété est située en retrait de la route principale, au bout d'une allée privée, accessible par un portail sécurisé, garantissant intimité et sécurité.
Jardins : jardins avant et arrière attrayants et faciles à entretenir.
Parking : Comprend un garage sécurisé pour le rangement ou le stationnement.
Terrasse : La terrasse arrière est parfaite pour les repas en plein air et la détente, accessible directement depuis le salon.
Cette propriété combine parfaitement la tranquillité de la vie villageoise avec des équipements modernes et un accès immédiat à toutes les commodités.
256 m²
1 152 €
45 m²
1303 m²
6
5
2
2
4
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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