MAISON DE CARACTÈRE En plein coeur du centre historique de Talmont, très fort potentiel pour cette maison mitoyenne à rafraîchir offrant de beaux volumes et le caractère de l'ancien. Actuellement d'une surface habitable de 141m2 sur 2 niveaux, elle offre la possibilité d'aménager les magnifiques combles avec poutres apparentes pour une surface supplémentaire de 71m2. Nichée derrière sa belle façade début XXème, l'entrée dessert 2 espaces indépendants, une cuisine ouverte une salle d'eau et wc, ce plateau permettrait de créer un bel espace à vivre avec cuisine ouverte et une suite parentale. A l'étage, 3 chambres se partagent une salle de bain et wc indépendant. Une cave de 64 m2, les combles facilement aménageables, 2 places de stationnement ainsi qu'un jardin arboré de 150m2 complètent les prestations. Située à deux pas des commerces, des écoles et à quelques minutes de la Guittière et du Veillon, très belle opportunité d'acquérir une belle demeure de caractère pour résidence principale ou investissement. La maison mitoyenne et jumelle est également disponible à la vente, tous les détails sur maison-hasard.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier Carte T CPI 8501 2024 000 000 002
Maison ancienne
141.74 m²
2 109 €
336 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
1920
Sud
Est
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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