A FLAVIGNY SUR OZERAIN, village médiéval, à 10 minutes de VENAREY LES LAUMES (gare TER , commerces et écoles), à 15 minutes de SEMUR EN AUXOIS et à 20 minutes de la gare TGV de MONTBARD, une maison de caractère rare sur le marché dans un ancien couvent. Ce bien exceptionnel à l'architecture médiévale remarquable est en excellent état et très fonctionnel. Depuis la maison et le jardin non attenant, la vue est à couper le souffle. Devant l'entrée de la maison, un patio est idéale pour se détendre et manger entre amis. Il donne accès à l'entrée qui dessert l'ensemble de la maison. Une grande pièce de vie d'environ 80m² avec vue sur les collines est de plain-pied et très fonctionnelle. Ses espaces sont délimités mais non clos. Toujours de plain-pied, une pièce voutée type gothique avec sol en pierre est éblouissante. Elle est pourvue d'une mezzanine qui offre une perspective imprenable sur la voûte et les collines. Une pièce lumineuse par sa grande surface vitrée à un accès indépendant. La salle de douches à l'italienne est très spacieuse et très fonctionnelle. A l'étage, deux chambres spacieuses avec sol en parquet ainsi qu'un dégagement avec vue, idéale pour un bureau. Un WC indépendant, un grenier au dessus. Attenant, un studio est pourvu de points d'eau et pourrait être proposé comme gîte. Une cave voûtée très volumineuse par sa taille et sa hauteur vient couronner le tout. Vous découvrirez également un jardin non attenant accessible par un escalier en pierre couvert, façon passage secret. Une chaufferie, un atelier. A voir absolument Contact valériechauve89@gmail.com tel: 0670045988
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4589.00 et 6210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur : https://www.cabinetflammant.com/ref/VM2581
160 m²
2 375 €
50 m²
676 m²
7
3
1
1
2 (séparés)
16/04/2026
Oui
Oui
1
1
1
Oui
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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