BIAS Immobilier Pont-L'évêque vous propose, située en plein coeur de la charmante commune du Breuil-en-Auge, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des services, tout en profitant du cachet authentique de ce village typiquement normand.
Elle est composée au rez-de-chaussée : un sas donnant sur l'entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une veranda, un salon-séjour et un WC séparé. Au 1er étage : un palier desservant deux chambres, une salle de douches et un débarras. Au 2ème étage : une chambre avec dressing pouvant accueillir une salle de douches/bains.
Une dépendance complète ce bien, en rez-de-chaussée : buanderie/chaufferie et à l'étage : une chambre à rénover avec un point d'eau d'environ 12m². À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré avec terrasse, cabanon de jardin ainsi que d'un garage.
Bien à visiter sans tarder !
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
02.14.09.50.03
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2369.00 et 3206.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
130 m²
2 827 €
31 m²
4
3
1
2
1895
2
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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