Votre agence immobilière sur mesure, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel, est fière de vous proposer cette maison individuelle de 188 m² située à SPICHEREN, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, implantée sur un terrain de 7,85 ares et disposant de trois garages, dont un situé en fond de parcelle.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée au caractère affirmé avec son sol en marbre rose, desservant un salon-séjour lumineux avec accès de plain-pied au jardin, une cuisine indépendante ainsi que des sanitaires. Une chambre complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et balcon, ainsi qu'une salle de bains et un dressing.
Le sous-sol complet propose deux garages, une chaufferie, une buanderie et des espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Sur le plan technique, la maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique avec un classement en D, particulièrement intéressant pour une construction de 1978. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, complétés par une cheminée à bois.
À l'extérieur, la terrasse, le jardin et le troisième garage en fond de parcelle viennent compléter ce bien aux prestations rares.
Laissez vous séduire par cette maison à fort caractère et contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3242.00 et 4387.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RPI - RUOB Promotion Immobilière : Directeur d'agence - Lucas BOUR Carte T 57042023000000001 RCP 148654260. Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr
188.28 m²
1 779 €
785 m²
6
4
1
1
1 (séparé)
1977
Gaz
Équipée
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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