BELLE MAISON DE CARACTÈRE AVEC GARAGE DE 200 M² ET FORT POTENTIEL LA BRETONNIÈRE-LA-CLAYE Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille, un artisan ou un projet personnel !
Coup de coeur pour cette belle demeure de caractère, idéalement située à La Bretonnière-la-Claye, à seulement 10 minutes de Luçon et 25 minutes des plages.
Dès l'entrée, cette maison séduit par son authenticité, ses volumes et son potentiel.
Elle offre une agréable pièce de vie comprenant une salle à manger et un séjour chaleureux, ainsi qu'une cuisine. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 2 situées à l'étage et bénéficiant d'un beau parquet. Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée complète l'ensemble.
Un beau potentiel à l'étage
Sur le palier de l'étage, un grenier d'environ 75 m² aménageable vient compléter la maison. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos envies : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou tout autre projet.
Des extérieurs et dépendances aux multiples possibilités
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé, agréable et propice à la détente, ainsi que de nombreuses dépendances offrant un véritable potentiel de rangement, d'aménagement ou d'activité.
Autre atout majeur de cette propriété : un garage d'environ 200 m². Un espace particulièrement intéressant pour un artisan, un professionnel, un collectionneur, un projet de stockage ou tout simplement pour les personnes ayant besoin de grands volumes.
Confort et équipements
La maison dispose notamment de :
Double vitrage PVC Volets roulants électriques Pompe à chaleur air/eau Garage d'environ 200 m² Grenier aménageable d'environ 75 m² Nombreuses dépendances Jardin aménagé Une maison à découvrir sans tarder
Par son cachet, ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son potentiel d'évolution, cette propriété offre un cadre idéal pour concrétiser différents projets.
Une belle opportunité à La Bretonnière-la-Claye, à proximité de Luçon et des plages.
Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Une visite pourrait bien être le début d'un véritable coup de coeur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 1960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Jessica Gauthreau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521235069. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
136 m²
1 824 €
42 m²
2090 m²
7
4
1
1 (séparé)
1900
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jessica Gauthreau
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