Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 545000 euros).
Axe Les Herbiers - Cholet
À seulement 15 min du PUY DU FOU, 10min de CHOLET, Mélissa POIRIER vous propose cette jolie demeure.
Chargée d'histoire, cette demeure authentique a bénéficié d'une superbe rénovation associant cachet d'époque et prestations modernes.
Située à quelques pas du centre bourg, des commerces, services, écoles et collèges.
La maison est implantée sur un terrain de presque 1300m2 avec possibilité d'acquérir un terrain attenant.
Elle se compose d'un Hall d'entrée ouvert sur un espace lecture et un vestiaire, une cuisine aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse, une arrière cuisine, une belle pièce de vie avec pierres apparentes comblée d'une cheminée, un bureau.
À l'étage vous trouverez 5 chambres dont une suite parentale d'environ 30m2 avec salle de bains, dressing et bureau en mezzanine, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC.
Un garage attenant de 60m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, une mezzanine ainsi qu'une cave.
L'extérieur offre une tranquillité et un cadre de vie idéal avec sa piscine couverte, l'espace guinguette le tout clôturé sans vis à vis.
Il est possible d'acquérir un terrain constructible adjacent d'environ 300 m2.
Bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
241 m²
2 324 €
1283 m²
9
5
2
2
2.75 %
1665
Sud
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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