Aux portes de Nantes, à 5mn à vélo du Parc de Procé - Parc de la Chezine- quartier La Garotterie à St Herblain: Maison de caractère non mitoyenne , au calme dans un environnement préservé.
L'entrée s'ouvre sur un bureau et une suite parentale avec dressing , WC et salle d'eau.
Un grand salon ouvert sur la terrasse et le jardin de plain pied ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès directement sur les terrasses complètent le Rdc.
A L'étage: le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Magnifique jardin paysagé avec plusieurs terrasses , un garage , une grande cave à vin ainsi que plusieurs stationnements viennent terminer ce bien rare sur le marché.
Honoraires 3% de 690 000 EUR (prix de vente honoraires inclus)
Soit 670 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Consommation énergie primaire : 249kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 et 4220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :404895. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .
150 m²
4 600 €
760 m²
5
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Brigitte GRZELINSKI
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
