MAISON DE CARACTERE 6 CHAMBRES 176m2 avec JARDIN TERRASSE ST
Toulon 83200
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Honoraires à la charge du vendeur.
GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente, en Exclusivité, une magnifique maison de ville et de caractère des années 1940 d'une superficie de 176m2, entièrement rénovée avec goût, pour accueillir toute votre famille. Située à Toulon ouest, vous pouvez tout faire à pied, commerces de bouches, marché quotidien, écoles, plages et port à 10mn de transport. Sur une parcelle de 192m2, elle répond à toutes les options : maison de famille, maison d'hôtes, location saisonnière... Dès l'entrée, à l'ombre d'une vigne vierge avec son ancien lavoir, son extérieur vous invitera à la détente et à des moments de convivialité sur la terrasse ombragée de 30m2. Stationnement d'un véhicule sur le terrain avec portail automatique. Cette belle demeure en pierre, édifiée sur 3 étages, allie parfaitement charme et modernité : elle a conservé toute son élégance d'origine, des balcons filants à sa terrasse bucolique et ses 5 cheminées. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, la pierre se mêle harmonieusement au parquet de chêne et aux tomettes. L'exposition des pièces au Sud et les jeux de couleurs raffinés créent un univers très chaleureux. Toutes les pièces sont climatisées (climatisation réversible). Pour plus de confort en hiver, le séjour accueille un poële à granules. Les 8 panneaux photovoltaïques (3000Wc) fournissent en grande partie les besoins d'énergie de la maison (en excédent l'été). Bien répartis, chaque niveau a sa salle de bain et son WC. En Rez de chaussée, une grande pièce à vivre ainsi que cuisine et dépendances, au 1er niveau 2 belles chambres, un bureau, un dressing et au deuxième un salon et trois chambres. Les plus de ce bien d'exception : 3 dépendances, 1 puit de 12m, sa pompe et son compresseur. Une cave de 50m2 dont 25 aménagés en Atelier et 50m2 de combles aménageables. Difficile de ne pas tomber sous le charme de ce bien singulier, une visite s'impose. Coup de coeur assuré! GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RC de TOULON, no 978 318 087 / Référence annonce : 154 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
176 m²
3 119 €
47 m²
192 m²
7
6
2
3
3
1947
Sud
Ouest
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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