Vente maison 6 pièces

420 000 €

MAISON DE CARACTERE 6 PIECES AVEC JARDIN AU CALME PRES DE LA GARE D'EPINAY

Épinay-sur-Seine 93800

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C'est dans un quartier pavillonnaire, au calme, située près des commerces et des écoles et à 10 mn à pied de la gare d'Epinay (ligne H pour rejoindre Paris Gare-du-Nord) que vous découvrirez cette charmante maison de caractère édifiée fin du 19ème siècle mais parfaitement entretenue et rénovée par ses propriétaires actuels. Au rez-de-Chaussée, une belle pièce de vie lumineuse et son salon cosy avec cheminée, sa salle-à-manger et sa cuisine équipée vous séduiront par ses espaces ouverts, la fluidité de son agencement d'où vous pourrez profiter de la vue sur un jardin clos et sans vis-à-vis. Au 1èr étage, vous disposerez de deux belles chambres spacieuses et d'une salle de bain avec WC séparés et au 2ème étage, deux chambres supplémentaires sous les combles complètent la partie nuit. Un sous-sol complète ce bien où vous pourrez aménager un atelier et une pièce pour rangement ou bureau. Un garage et un emplacement sur le terrain de 240 m2 vous permettront de garer vos véhicules facilement. Toiture refaite et chaudière changée il y a 8 ans. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, E-mail : catherine.betz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

128

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)