Vente maison 9 pièces

269 000 €

Maison de caractere 9 pièces à Saugnac et Cambran avec dépen

Saugnac-et-Cambran 40180

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Honoraires à la charge du vendeur.

Maison de caractère sur 2,3 hectares Saugnac-et-Cambran, à deux pas de Dax !
Amoureux des volumes et du charme de l'ancien, cette maison individuelle des années 1930 vous offre un potentiel rare à seulement quelques minutes de Narrosse et de Dax.
230 m2 habitables sur deux niveaux, avec de beaux espaces de vie :


RDC : vaste salon lumineux de 50 m2, salle à manger de 30 m2, cuisine ouverte neuve + arrière-cuisine, WC, atelier, double garage et véranda.


Étage : quatre chambres (dont une avec possibilité d'ajouter une salle d'eau), deux bureaux, une salle de bain.


Confort moderne : chauffage (pompe à chaleur 2012 + cuve fioul), électricité refaite sur toute la surface habitable.
Terrain de 2,3 hectares avec serre, verrière (à rénover fort potentiel avec une emprise au sol de min. 120 m2).
Travaux à prévoir : remplacement des fenêtres, rafraîchissement des peintures intérieures et extérieures.
Idéale pour une grande famille, un projet de vie à la campagne ou un investissement locatif (division possible, gîte, etc.).
Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !
Contact : Yohanna Le Toux - Entrepreneur Individuel 06 64 74 43 54 Agent commercial - 953 272 242 R.S.A.C Dax
Cette annonce vous est proposée par LE TOUX Yohanna - EI - NoRSAC: 953 272 242, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

127

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)