Maison de caractere 9 pièces à Saugnac et Cambran avec dépen
Saugnac-et-Cambran 40180
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Maison de caractère sur 2,3 hectares Saugnac-et-Cambran, à deux pas de Dax ! Amoureux des volumes et du charme de l'ancien, cette maison individuelle des années 1930 vous offre un potentiel rare à seulement quelques minutes de Narrosse et de Dax. 230 m2 habitables sur deux niveaux, avec de beaux espaces de vie :
RDC : vaste salon lumineux de 50 m2, salle à manger de 30 m2, cuisine ouverte neuve + arrière-cuisine, WC, atelier, double garage et véranda.
Étage : quatre chambres (dont une avec possibilité d'ajouter une salle d'eau), deux bureaux, une salle de bain.
Confort moderne : chauffage (pompe à chaleur 2012 + cuve fioul), électricité refaite sur toute la surface habitable. Terrain de 2,3 hectares avec serre, verrière (à rénover fort potentiel avec une emprise au sol de min. 120 m2). Travaux à prévoir : Peintures intérieures et extérieures, couverture. Plus d'information par contact téléphonique. Idéale pour une grande famille, un projet de vie à la campagne ou un investissement locatif (division possible, gîte, etc.). Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Contact : Yohanna Le Toux - Entrepreneur Individuel 06 64 74 43 54 Agent commercial - 953 272 242 R.S.A.C Dax Cette annonce vous est proposée par LE TOUX Yohanna - EI - NoRSAC: 953 272 242, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
220 m²
1 223 €
22913 m²
9
4
1
3
1930
6
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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