Cette magnifique maison Charentaise, rénovée entièrement, est idéalement située en bordure du Parc Naturel du Marais Poitevin. A seulement 10mn du TGV à SURGERES, 20mn de Niort, La Rochelle et à 30 mn de la mer, de l'île de Ré et accès rapide à l'aéroport.
Toutes commodités à proximité ; écoles et commerces à 3km.
Devant ce joli panorama, cette maison d'habitation se compose:
Au RDC, d?une belle pièce à vivre chaleureuse de 49m² avec un gros poêle à bois, d?une grande cuisine / salle à manger lumineuse de 29m² avec une cheminée ouverte en pierre, 3 chambres et un WC séparé.
A l?étage une très grande pièce qui peut être une salle de jeux/danse ou chambre, une chambre avec des belles poutres, une magnifique salle de bain avec douche à l?italienne et un WC séparé. Tous les sols, a l?exception de la SDB, sont en bois massif.
Tout été rénové avec beaucoup de goût, des matériaux nobles (bois en chêne et pin, pierres du marais, enduits traditionnels à la chaux ) viennent habiller ce bel intérieur de caractère. Une buanderie, cave et atelier spacieux.Un vide sanitaire sur terre battue offre à cette maison une excellente isolation.
Chauffage au fioul (chaudière entretenue annuellement). Toitures refaites et tout à l?égout.
Des dépendances impeccables viennent s?ajouter sur ce bel ensemble, 2 grands chais (36 et 40m²) , une écurie de 100m² au sol avec un étage aménageable. Une grange avec un four à pain de 75 m² dont la toiture a été entièrement refaite, l'intérieur est à rénover.
Orientée plein sud sur beau jardin avec arbres fruitiers, cette propriété est très agréable avec un bel aspect de sérénité et de tranquillité.
BELLES PRESTATIONS - A VISITER RAPIDEMENT !!!
VISITES VIRTUELLES SUR DEMANDE !!!
VIDEOS DISPONIBLE !!!
246 m²
1 504 €
49 m²
1438 m²
8
4
1
2
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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