MAISON de caractère à 500m de la place François 1er
Cognac 16100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 108500 euros).
Cette maison du fin XIXème siècle, à seulement quelques pas de la Place François 1er, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et services et comprenant :
Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un salon lumineux de 24,87 m2 avec une cheminée en marbre. La salle à manger attenante de 11,61 m2. Elle est également pourvue d'un placard qui optimise l'espace de rangement. Un dégagement de 5,19 m2 dessert harmonieusement ces pièces de vie et conduit à un WC indépendant de 1 m2. La cuisine de 7,47 m2, comprenant la plaque de cuisson quatre feux au gaz de ville et un four. A l'étage : Les sols sont en plancher, recouvert de moquette dans les chambres et carrelé dans la salle de bains Le palier de 1,56 m2 distribue deux chambres de 21,64 m2 et 10,03 m2. L'une d'elles se distingue par une magnifique cheminée en marbre. La salle de bains de 8,66 m2 composée d'un meuble double vasque et d'une baignoire. Un bidet et un WC complètent cet espace. Cette maison est agrémentée d'une cour extérieure dallée de 20 m2, véritable havre de paix où il fait bon prendre l'air et profiter des journées ensoleillées charentaises. Un espace de rangement supplémentaire non attenant de 3 m2 vient parfaire l'ensemble, vous offrant la possibilité d'entreposer vos outils de jardinage ou autres équipements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92 m²
1 250 €
24 m²
105 m²
5
2
1
2
5.99 %
1880
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
342
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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