Située sur les hauteurs pittoresques de Chaudes-Aigues, cette maison en pierres, couverte d'un élégant toit en lauzes de schistes, offre un cadre de vie privilégié. Parfaitement aménagée et décorée avec soin, cette demeure de charme conjugue authenticité et confort moderne. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée moderne avec ilot central, une salle à manger spacieuse avec accès à une grande terrasse extérieure et cinq suites confortables. Prestations de standing, matériaux et finitions de qualité Coté dépendances : en rez de chaussée, un grand garage permettant d'accueillir trois véhicules, deux caves voutées en pierres du pays, un atelier A l'extérieur une superbe terrasse avec vue dégagée sur la ville et les paysages environnants et un jardin clos et arboré de 1290 m2 DPE : E(262) - GES : E (53) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement entre : 6730 EUR et 9160EUR Prix moyens des énergies indexés au 01/01/21 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Renseignements Jean Combes Immobilier Tel : +33686061846 - RCS Aurillac : 798408795 - Mandat No100370 - Carte T no 15012018000026427 CCI d'Aurillac (CANTAL) Garantie financière GALIAN - Prix de vente : 525 000 EUR (honoraires inclus) dont honoraires maximum 5% TTC acquéreur - Prix hors honoraires : 500 000 EUR Barème maximum des honoraires de transaction (TTC) : 6% avec un minimum de 6000,00 EUR (Honoraires exprimés TTC et calculés sur le prix de vente hors honoraires.) Ce barème constitue les tarifs maximums TTC applicables. Les honoraires peuvent être ajustés à la baisse par accord contractuel.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur ou du vendeur, selon les stipulations du mandat de vente et tel que précisé sur l'annonce.
267 m²
1 966 €
1290 m²
9
6
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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