Très bien située, à deux pas du centre-ville de COMMERCY et à proximité des établissements scolaires, cette charmante maison de ville de caractère vous séduira par son cachet authentique, ses beaux volumes et son fort potentiel de valorisation. D'une surface habitable de 131 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée, beau dégagement central, cuisine, séjour, une chambre, WC ; à l'étage : palier - dégagement, deux chambres, salle de bains ; grenier sur l'ensemble ; sous-sol avec chaufferie (chaudière au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central), caves ; cour sur l'arrière avec garage ; le tout sur 1 are 66. Classes énergie et climat E. Honoraires charge vendeur. Au rez-de-chaussée : - Belle entrée (8,75 m²) avec sol en carrelage ancien et comblanchien. - Grand dégagement central (21 m²), mettant en valeur un escalier en bois massif, véritable pièce maîtresse de la maison. - Cuisine (9,60 m²), avec évier double bac sur élément bas, placard. - Séjour lumineux (20 m²), sol parquet, offrant un bel espace de vie, placards, 3 fenêtres PVC. - Chambre 1 (13,50 m²), sol parquet, cheminée décorative. - WC (1,50), sol carrelage, avec urinoir. A l'étage : - Grand palier - dégagement (14,30 m²), sol parquet, placards. - Deux belles chambres : - L'une de 14,35 m², sol parquet, cheminée décorative. - L'autre de 25 m², sol parquet, avec placards, deux fenêtres + une porte-fenêtre PVC ouvrant sur un balcon, idéale pour créer une suite parentale. - Salle de bains (8,80 m²), sol carrelage, équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire, fenêtre PVC. Dépendances et extérieurs : - Grenier éventuellement aménageable sur toute la surface de la maison. - Sous-sol complet : caves, chaufferie (avec chaudière gaz de ville GEMINOX, bac à laver, chauffe-eau électrique 200L). - Cour sur l'arrière. - Garage indépendant (19 m²), sol béton et toiture en fibro-ciment. Le tout cadastré pour une surface de 1 are 66 centiares. Les atouts : - Emplacement stratégique, proche de toutes commodités - Caractère, belle hauteur sous plafond, matériaux anciens conservés - Chauffage central au gaz de ville Taxe foncière 2024 : 1412 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
