Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 196000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Découvrez cette maison en pierres pleine de charme, située au coeur de Conques-en-Rouergue, classé parmi les plus beaux villages de France. Une opportunité rare dans un cadre enchanteur.
Atouts majeurs :
Vue panoramique exceptionnelle : Admirez l'abbatiale Sainte-Foy, le village et les collines verdoyantes depuis chaque balcon.
Balcons à chaque étage : Offrant une vue dégagée sur la vallée, ils sont parfaits pour profiter pleinement du paysage.
Charme et authenticité : Une façade en pierres, un toit en lauzes et une architecture typique qui reflètent toute la richesse du patrimoine local.
Salon spacieux et lumineux : Doté d'une cheminée en pierre et d'une hauteur sous plafond de 3,41 m, cet espace chaleureux est idéal pour des moments conviviaux.
Cuisine voûtée : Une pièce unique, alliant élégance et cachet rustique.
Jardin suspendu : Un véritable havre de paix en extérieur, idéal pour se détendre et contempler le paysage.
Garage privatif et emplacement de parking : Un confort inestimable pour une maison située au coeur d'un village historique.
Un potentiel infini :
Cette maison, avec ses nombreux recoins, offre une grande polyvalence.
Une partie avec entrée indépendante peut facilement être transformée en logement autonome pour un gîte, un Airbnb ou un agrandissement de l'espace habitable. Un véritable atout pour concrétiser vos projets personnels ou touristiques.
Pourquoi cette maison ?
Que ce soit pour en faire une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, cette maison est un véritable coup de coeur. Alliant charme intemporel, fonctionnalité et potentiel, elle saura séduire les amateurs de patrimoine et de tranquillité.
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 3120.00 et 4300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
126 m²
1 667 €
33.00 m²
404 m²
7
2
1
1
7.14 %
Sud
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
346
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
97
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MAGNES Anne
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