Maison de caractère à Curzay-sur-Vonne 152 m² avec terrains bord de rivière
Curzay-sur-Vonne 86600
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Venez découvrir ces deux charmantes maisons représentant un ensemble de 152 m², située dans la paisible commune de Curzay-sur-Vonne. Construite en 1900 et partiellement rénovée, elles offrent de beaux volumes et un caractère unique. Toutefois, un rafraîchissement important est à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Description :
1ère maison :
Rez-de-chaussée :
Entrée, Cuisine spacieuse,Une salle d'eau, Wc ainsi qu'une chambre..
À l'étage :
2 chambres offrant de belles surfaces.
2ème maison :
Rez-de-chaussée :
Un grande salon/salle à manger
A l'étage:
2 chambres et une salle d'eau
Extérieurs :
Une cour intérieure agrémentée d'un petit jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Deux terrains situés de l'autre côté de la route, pouvant être aménagés en potager ou en espaces de stationnement/garage avec accès direct à la rivière.
Points forts :
Beaux volumes et luminosité.
Beaucoup de potentiel pour les amateurs de rénovation.
Cadre calme et verdoyant, idéal pour une vie de village sereine.
La maison est raccordée au tout à l'égout, système de chauffage central au fioul agrémenté par une cheminée bois.
Le plus de cet ensemble immobilier c'est de pouvoir soit habiter cette grande maison ou séparer les 2 biens afin de faire deux locatifs.
A visiter rapidement!
Cette annonce référence 262175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.
Prix du bien : 79 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 74 900,00 €
Honoraires TTC : 6,68 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
152 m²
526 €
5
4
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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