Vente maison 4 pièces

108 000 €

Maison de caractère à la campagne

Lamarque-Rustaing 65220

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Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idyllique alliant tranquillité et authenticité. Avec ses 130 m² habitables sur un terrain de 1741 m², cette demeure se compose de 4 pièces dont 3 chambres, réparties sur 2 niveaux. Son architecture datant de 1899, bien qu'exigeant quelques travaux, dégage un charme indéniable. À l'intérieur, les espaces sont généreux et bien agencés. Vous trouverez deux salles d'eau et un système de chauffage individuel au bois. La maison est célèbre pour son calme et son absence de vis-à-vis. En extérieur, elle dispose de 2 parkings dont 1 garage fermé pour votre confort. Bien que l'orientation et la vue ne soient pas déterminantes, l'absence de voisinage direct reste un atout indéniable. Le bien, non meublé, a toutes les bases pour devenir un havre de paix après quelques rénovations nécessaires (Menuiseries, électricité, chauffage, isolation...). Relativement économe en charges avec une taxe foncière de 700€ environ, cette maison est idéale pour ceux souhaitant investir dans un véritable coup de c?ur immobilier. Cette annonce référence 288321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME NETO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 81808961700026. Prix du bien : 108 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 467 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

467

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)