Johanna Planque vous présente en exclusivité À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 5 500 m2, cette propriété de charme s'adresse à ceux en quête d'authenticité. Derrière sa façade ocre aux accents méditerranéens, cette maison d'architecte construite en 1985 offre une atmosphère chaleureuse et singulière. Son cadre naturel, ponctué d'oliviers et de végétation locale, invite à la sérénité. La maison principale, d'environ 185 m2, séduit par ses plafonds à la française, ses poutres apparentes et sa distribution conviviale. Les pièces de vie, lumineuses, s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur. Espace nuit Rez-de-chaussée : Deux belles chambres se partagent une grande salle de bain familiale Une troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau À l'étage, vous découvrirez une vaste suite parentale avec douche, baignoire, grand dressing fermé et une terrasse privative offrant une vue dégagée sur la nature un véritable cocon. Un espace mezzanine complète l'étage, pouvant accueillir un coin bureau ou un espace de détente selon vos envies. Dépendances & potentiel : Un logement indépendant de type 3 de 51 m2 permet d'envisager diverses possibilités : accueil d'amis ou de famille, location saisonnière, activité professionnelle ou libérale. À l'extérieur, une deuxième dépendance aménagée en cuisine d'été climatisée (également de 51 m2) fait face à une magnifique piscine traditionnelle de 12x7 m, protégée des regards par une pinède environnante. L'ensemble, modulable, peut facilement être transformé en gîte ou accueillir une activité professionnelle, selon votre projet de vie. La propriété est équipée d'un forage, d'un système d'arrosage par canal, et d'un assainissement autonome. Le tout à proximité immédiate du centre de Lambesc, village vivant et recherché, avec écoles, commerces, marché et toutes les commodités à portée de main. Prix : 873 600 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique réalisé le : 18/10/2023 Votre conseillère PROVENCE-IMMO : Johanna PLANQUE EI, agent commercial salarié 06 24 26 13 40 Cette annonce vous est proposée par Planque Johanna - EI - NoRSAC: En Cours, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence
287 m²
3 044 €
5500 m²
9
6
1984
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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