Située dans un environnement paisible de Neuvic commune de Haute Corrèze, cette élégante propriété en pierre d'environ 186 m² habitables séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 3 000 m², à proximité immédiate des commodités locales ainsi que du Lac de la Triouzoune. Une terrasse couverte vous invite à accéder au hall d'entrée menant à un vaste séjour agrémenté d'un poêle à granulés en céramique, ainsi qu'à une cuisine indépendante, aménagée et dotée d'un piano à gaz. Une arrière-cuisine et des WC avec lave mains complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires, une remise, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol complet vient renforcer le potentiel de cette demeure. Le confort thermique est assuré par un chauffage central au gaz, complété par des panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude grâce à une chaudière de marque Rotex GSU. Un appentis et un abris de jardin viennent compléter ce bien. Une borne de recharge pour voiture électrique est également à votre disposition.
Situated in a peaceful setting in the Haute Corrèze commune of Neuvic, this elegant stone property boasts 186 m² of living space, authentic charm and generous volumes. Set in over 3,000 m² of flat, enclosed land planted with trees, it's within easy reach of local amenities and the Triouzoune lake. A covered terrace leads to the entrance hall, which opens onto a spacious living room with a ceramic pellet stove, and a separate, fully-equipped kitchen with a gas piano. A scullery and WC with washbasin complete this level. Upstairs, the landing leads to three large bedrooms. A shower room and separate toilet complete this floor. The top floor offers two further bedrooms, a storeroom, a second shower room and a separate toilet. A full basement further enhances the potential of this home. Thermal comfort is provided by gas-fired central heating, complemented by solar panels for hot water production using a Rotex GSU boiler. A lean-to and garden shed complete the property. A charging station for electric cars is also available.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6170.00 et 8410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
186 m²
1 183 €
34 m²
3152 m²
8
5
2
3 (séparés)
1928
Sud
Est
5
2
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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