Maison de caractère à réinventer 133 m² 4 chambres Terrain 475 m² Découvrez cette belle maison pleine de charme, offrant 133 m² habitables et un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie à votre image. Nichée dans un environnement verdoyant, elle séduit par son caractère, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une terrasse de 10 m². Les ouvertures en PVC double vitrage assurent confort et luminosité, tandis que le poêle apporte une ambiance conviviale idéale pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également : une cuisine aménagée un bureau une chambre une salle de bain moderne un WC indépendant un cellier accessible depuis l'intérieur Un agencement pratique, pensé pour une vie quotidienne confortable. Un étage dédié au confort L'étage offre un beau hall desservant deux chambres lumineuses, une grande suite ainsi qu'un vaste débarras permettant de multiples aménagements (dressing, rangement ). Un extérieur agréable et intimiste Sur un terrain de 475 m², vous profitez d'un jardin verdoyant, intime et propice à la détente. Parfait pour jardiner, recevoir ou simplement savourer un moment de calme. La terrasse prolonge harmonieusement le séjour et accueille aussi bien les petits déjeuners d'été que les soirées conviviales. Un cadre de vie harmonieux Située dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la ville, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités : commerces accessibles à pied transports en commun à quelques minutes écoles, parcs et espaces culturels à proximité Un cadre idéal pour une vie familiale épanouie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Sébastien Lan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 835 962 BAR LE DUC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
133 m²
1 421 €
30 m²
475 m²
6
4
1
1 (séparé)
1921
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SÉBASTIEN LAN
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