Vente maison 5 pièces

89 000 €

Maison de caractère à réinventer selon vos envies à PONTAUMUR!

Pontaumur 63380

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Nichée dans un quartier calme de Pontaumur, à deux pas des écoles, commerces, collège et lycée, cette maison individuelle d'environ 91 m² habitables, construite en 1970, a tout pour séduire les amoureux des projets de rénovation et d'espace. Ce que vous allez adorer : Au rez-de-chaussée, une grande entrée lumineuse vous accueille, donnant accès à un garage avec porte motorisée, une chaufferie, un cellier avec sortie vers l'extérieur, ainsi qu'un atelier pour les bricoleurs ou artistes dans l'âme. À l'étage, la maison se prolonge avec : Une cuisine aménagée Un séjour convivial Une mezzanine baignée de lumière avec baie vitrée ouvrant sur un balcon plein sud, vue imprenable sur la campagne Trois chambres Une salle de bain et un WC indépendant Et ce n'est pas tout : Au-dessus, des combles de 80 m² au sol sont entièrement accessibles et aménageables selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau, studio indépendant? Une cave enterrée pleine de charme, indépendante, vient compléter l'ensemble. À savoir : DPE : Classe G ? conso : 358 kWh/m²/an ? Émissions : 112 kg CO?/m²/an Un vrai projet de rénovation énergétique à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien. Et c'est là que j'interviens à vos côtés ! En plus de mon expertise immobilière, je vous accompagne dans chaque étape de votre projet de rénovation : étude énergétique, aides financières (MaPrimeRénov', PTZ?), choix des matériaux, artisans locaux, etc. Vous ne serez jamais seul(e) ! Coup de c?ur assuré pour celles et ceux qui aiment redonner vie à l'ancien. Cette maison a une âme, elle attend juste qu'on la réveille avec passion et imagination. Contactez-moi pour en parler autour d'un café, une visite ou un projet : Audrey Arnaud ? Conseillère BSK Immobilier 07 83 55 36 58 | a.arnaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 282374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83967731700027. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Score DPE : 358 kWhEP/m²/an Score GES : 112 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 € et 5540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

358

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

112

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)