Maison avec fort potentiel au coeur de la nature Proche du plan d'eau de Champagnac-le-Vieux Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Champagnac-le-Vieux, cette maison implantée sur un terrain clos de 359 m2 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur naturel très recherché. À quelques minutes du Plan d'eau de Champagnac-le-Vieux, vous profiterez d'un cadre privilégié avec plage aménagée, baignade surveillée, pêche, activités nautiques, aire de jeux et nombreux sentiers de randonnée. Le site propose également un parc d'accrobranche, très apprécié des familles et des vacanciers en saison, renforçant l'attractivité touristique du secteur. Rez-de-chaussée
Cuisine spacieuse de 19 m2 Salon de 18 m2 Véranda lumineuse de 11,3 m2, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année
À l'étage
Deux chambres confortables (14 m2 et 19,3 m2) Salle de bain de 7,4 m2
Dépendances et potentiel
Grand garage de 32 m2 sur deux niveaux avec grenier Possibilité de relier le garage à la maison, permettant d'augmenter significativement la surface habitable et d'imaginer de nouveaux espaces de vie (suite parentale, extension du séjour, studio, atelier...).
Équipements et prestations
Chauffage électrique Menuiseries bois double vitrage Terrain entièrement clos Toiture refaite en 1984 charpente en bon état
Une belle opportunité pour créer un projet de rénovation personnalisé dans un cadre naturel recherché. Cette annonce vous est proposée par JOURNOUD Josy - EI - NoRSAC: 829 884 097, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay
78 m²
1 103 €
18 m²
359 m²
4
2
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
595
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact journoud josy
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