Dans un hameau calme et serein, à la frontière de Sérent et Lizio, venez découvrir cette maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse donnant accès à une terrasse intime, parfaitement abritée des regards, un salon-séjour chaleureux avec une superbe cheminée ancienne, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une récemment rénovée, et un WC indépendant.
La toiture est neuve, et le grenier reste aménageable selon vos envies. Plusieurs dépendances se trouvent sur la parcelle, dont un garage et un carport.
À noter : il est également possible d'acquérir aussi la longère mitoyenne de ce bien qui est également a rénover (toiture neuve ) , offrant ainsi une belle opportunité pour un projet familial, une activité de gîte ou un investissement locatif. Un bien rare dans un environnement naturel et paisible, à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : audrey.boudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360
104 m²
1 625 €
1100 m²
5
3
1
1
2
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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