Maison de caractère à rénover de 190 m2 - 6 Chambres - Jardi
Comines 59560
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
L'Agence Perez Immo vous propose cette nouveauté sur Comines. Au coeur d'un environnement verdoyant, découvrez cette magnifique demeure de caractère des années 1920, offrant près de 190 m2 habitables sur une parcelle arborée de 765 m2 exposée plein sud. Dès l'arrivée, le charme opère grâce à sa superbe façade en briques, son architecture authentique et ses généreux volumes. Cette propriété familiale se compose d'un vaste salon-séjour de 36 m2 baigné de lumière, d'une cuisine indépendante de 13 m2, ainsi que d'un bureau de 10 m2 avec point d'eau pouvant convenir à une profession libérale, au télétravail ou à la création d'une chambre au rez-de-chaussée. Les étages distribuent 6 belles chambres et 2 salles de bains, offrant un confort idéal pour une grande famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente, complété par une serre et plusieurs espaces de stationnement. Les annexes viennent renforcer le potentiel de cette propriété :
Garage de 42 m2 Cave Serre 3 places de parking privatives
Caractéristiques techniques :
Chaudière gaz de moins de 10 ans Châssis bois double vitrage Persiennes électriques au rez-de-chaussée et volets aux étages Tout-à-l'égout direct
Cette demeure nécessitera des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et retrouver son prestige d'origine. Une opportunité rare pour les amateurs de belles bâtisses, de charme et d'authenticité. Secteur proche du centre ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. Atout rare sur le secteur ! En complément de cette propriété, il est possible d'acquérir une parcelle constructible d'environ 750 m2, en sus. Une opportunité idéale pour un projet de construction, un investissement patrimonial ou la création d'un ensemble immobilier unique. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge de l'acquéreur 15 000 EUR soit 4.17 % Prix hors honoraires : 360 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carte professionnelle SAS LOGIDEAL CPI 59062018000036750 Validité 06/01/2028 Anne-Charlotte DESBOUVRIE RSAC Lille Métropole 994 588 861
190 m²
1 974 €
765 m²
8
6
2
2
4.17 %
1920
Sud
Oui
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DESBOUVRIE Anne-Charlotte
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